Dora Alicia Boh??rquez Contreras, de 68 a??os, residente del barrio El Para??so, en Ciudad Bol??var , en Bogot?? , se encuentra en vilo ante la posibilidad de perder parte de su herencia familiar a manos de quienes alguna vez fueron sus arrendatarios . La se??ora Boh??rquez, quien vive sola en la casa adquirida por su padre, relata una historia que ejemplifica c??mo figuras legales como el proceso de pertenencia pueden ser utilizadas, seg??n los denunciantes, para la apropiaci??n il??cita de bienes . S??ptimo D??a investig??.
(S??ganos en Google Discover y con??ctese con las noticias m??s importantes de Colombia y el mundo)
La casa y el lote fueron adquiridos por su padre, Mart??n Boh??rquez , en 1980 . El lote, que hoy funciona como parqueadero, permaneci?? cerrado durante a??os, ya que su padre "pensaba construir ah??, pero ??l ya los a??os ya no le daban para construir", dijo la mujer.
En el a??o 2000, el padre de Dora falleci?? a la edad de 80 a??os, y ella continu?? viviendo en la casa. Durante casi una d??cada, el lote se mantuvo sin uso hasta que,
en 2009, un conocido suyo que ya le rentaba una habitaci??n en la casa propuso alquilar el terreno
.
Dora confi?? en este conocido, quien facilit?? el arriendo a
Gilberto Rodr??guez, un hombre que viv??a en el mismo barrio El Para??so y buscaba un lugar para un negocio de chatarra
. Dora, concentrada en asuntos personales, se "desentendi?? esa situaci??n por estar enfrascada en mi hijo y en mi trabajo", afirm??.
El contrato, firmado en 2009, se??alaba que
Gilberto Rodr??guez tomaba en renta el lote por un valor mensual de $150.000 pesos
. Aunque Dora recibi?? el dinero del alquiler durante algunos meses, pronto los pagos dejaron de llegar. Gilberto Rodr??guez comenz?? a excusarse diciendo que "no ten??a, que eso estaba malo, que no rentaba, que la chatarra no recog??a nada", record?? la mujer en S??ptimo D??a.
Meses despu??s de que los pagos se detuvieron , el conocido de Dora, quien hab??a mediado el arriendo, desapareci??, y Dora sigui?? a cargo de la situaci??n. A pesar de que no se realiz?? un cambio de contrato, pas?? el tiempo mientras Gilberto Rodr??guez no pagaba ni desocupaba el lote.
Con el paso de los a??os, Gilberto Rodr??guez comenz?? a modificar el lote sin autorizaci??n de Dora. La propietaria relata que, en un momento, se dio cuenta de que "ya ten??a eso de parqueadero". Cuando Dora le pidi?? la devoluci??n del lote, Gilberto respond??a evasivamente, prometiendo que mirar??a cu??ndo se lo entregaba.
Para 2020, Dora segu??a viviendo en la casa familiar. En el lote, Gilberto ya hab??a construido una habitaci??n y, aunque Dora le insist??a en la devoluci??n, su desconfianza crec??a . Ella le ped??a: ???Don Gilberto desoc??peme, que no mijita, ??l era siempre as?????.
La situaci??n tom?? otro rumbo en marzo de 2024, cuando Gilberto Rodr??guez se enferm?? gravemente . Dora, buscando una soluci??n que le permitiera recuperar su propiedad, habl?? con la pareja de Gilberto, Gloria Marl??n Urrego, quien viv??a cerca. Dora recuerda haberle dicho a la se??ora Urrego: "Do??a Marl??n, don Gilberto no tiene por qu?? estar aqu?? aguantando fr??o y me prometieron que tan pronto el pap?? falleciera, que salieran de esta situaci??n, me entregaban el predio".
D??as despu??s, a finales de marzo de 2024, Gilberto Rodr??guez falleci??. Dora esperaba que, tras su muerte, el acuerdo de palabra se cumpliera y pudiera recuperar el lote , pero ocurri?? lo inesperado. Gloria Marl??n Urrego le sali?? "con el cuento que c??mo ??bamos a arreglar". Dora, perpleja, la confront??: "??c??mo vamos a arreglar ??Qu?? si ustedes estaban comprometidos conmigo de palabra de que me entregaban cuando don Gilberto falleciera, ahora ??qu?? me van a pedir a m??".
Este giro motiv?? a Dora a iniciar, en diciembre de 2024, un proceso de restituci??n del inmueble. Sin embargo, pocos d??as despu??s, se enter?? de que
la pareja del fallecido inquilino, Gloria Marl??n Urrego, interpuso una contrademanda: un proceso de pertenencia por el lote.
El proceso instaurado por Gloria Marl??n Urrego es un "proceso declarativo de pertenencia de inmueble por prescripci??n extraordinaria," una figura legal que busca reconocer la propiedad a quien la ha pose??do como due??o y se??or durante un tiempo determinado.
La abogada de Dora, Carolina Martin Delgado, ha sido enf??tica en que Gloria Marl??n Urrego no cumple con los requisitos legales para reclamar el lote . Espec??ficamente, para la prescripci??n extraordinaria, la demandante debe demostrar posesi??n durante diez a??os de forma tranquila e ininterrumpida y asumir la carga econ??mica y tributaria, incluyendo el pago de impuestos y servicios p??blicos.
La abogada Martin Delgado sostiene que Gloria Marl??n Urrego "claramente no puede probar nada de eso", dijo. Por el contrario, Dora Alicia Boh??rquez s?? tiene c??mo sustentar su propiedad y posesi??n leg??tima. Ella c uenta con los archivos de los pagos del impuesto predial que su padre hac??a y los que ella ha realizado desde 2000 . Adem??s, tiene los recibos de los servicios p??blicos de la casa y del lote, y m??s recientemente, una escritura p??blica obtenida en mayo de 2025, elevada a registro, lo que acredita la titularidad a su nombre y cuatro de sus hermanos.
Expertos consultados, como el abogado Cristian Villarreal, han se??alado que existen personas que "utilizan los procesos de pertenencia de manera fraudulenta para buscar la posesi??n de bienes inmuebles de forma il??cita con una ocupaci??n il??cita", dijo. Si se llegase a comprobar mala fe o intenci??n de enga??ar a las autoridades, se podr??an iniciar acciones penales por delitos como invasi??n de tierras, fraude procesal y da??o en bien ajeno.
El 17 de octubre de 2025, S??ptimo D??a busc?? a Gloria Marl??n Urrego en el lote de Dora Alicia Boh??rquez. Ella confirm?? la existencia de la demanda y afirm?? que reclamaban el terreno .
Cuando se le pregunt?? por qu?? interpuso una contrademanda si Dora solo ped??a la restituci??n, Urrego respondi??: "Ella me demand?? a m?? por un poco de arriendo que yo no le debo a ella". Ella argumenta que las deudas de arriendo las ten??a su esposo, Gilberto Rodr??guez.
Al ser confrontada con la existencia del contrato de arrendamiento de 2009, Gloria Marl??n lo desconoci??, diciendo: "No, esa no es la firma de ??l". Sin embargo, al pregunt??rsele si Gilberto compr?? o alquil?? el terreno, ella afirm??: "No s?? qu?? negocios tendr??a mi esposo". Y aunque dijo que no sab??a si el terreno se compr?? o alquil??, insisti?? en su presencia constante: "Yo desde 16 de diciembre del 2009 vivo ac??, soy la que abro, soy la que cierro".
La abogada de Gloria Marl??n Urrego tambi??n desconoci?? el contrato de arrendamiento y argument?? que, de haber existido, Dora debi?? haber ejercido acciones "durante 15 a??os para recuperar esa ese pedazo de terreno".
Mientras el proceso judicial avanza , Dora Alicia Boh??rquez, quien sigue viviendo en su casa junto al lote que compr?? su pap?? y le dej?? a ella , lamenta profundamente la situaci??n. Ella asegura que "no es justo porque los padres de uno trabajaban duro trabajaban duro para dejarle tal vez algo a uno para que otra persona venga y se aproveche". Dora conf??a en poder recuperar su lote.
